Vente maison 788 000 €

224,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31100)

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3 515 €/m²
1 balcon (10 m²)
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Toul'House immobilier

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Description

Notre Agence vous propose cette belle maison d'habitation familiale au coeur de Toulouse Lardenne . Vous serez séduits par ses volumes, sa surface de 230 M2 avec un immense salon donnant sur le jardin et la piscine de 6M x 12 . Ses prestations sont conformes à vos attentes, exposée Sud Ouest , en parfait état, au calme, elle dispose de 4 chambres et les combles sont aménagés. Nous vous proposons de vous la faire découvrir lors d'une visite qui vous permettra d'apprécier son environnement . Idéale pour le bonheur d'une famille, elle se prête également totalement à une co-location ou une location meublée qui est recherchée sur ce secteur proche de l'école vétérinaire et des écoles d'ingénieur.
Nous sommes à votre écoute et votre disposition.
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Toul'House immobilier : Samuel NAKACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM383-TOULHOUSE - Réf Superimmo : ANVXW9ZLL

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Caractérisques

Prix de vente : 788 000 €	Prix au m² : 3 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toulhouse/64/0LR8J/bareme_d_honoraires.pdf

224,2 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
Cave	1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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