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Vente maison 425 000 €
224 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Tournus (71700)
224 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Tournus (71700)
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- 1 897 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, à l'ouest de Tournus dans le village d'Etrigny, situé en pleine nature, desservi par une longue allée arborée, un ancien moulin avec dépendances, d'une surface habitable d'environ 224 m², comprenant une habitation principale de 146 m², deux gîtes de 45 m² et 33 m². Cet ensemble est implanté sur un agréable terrain clos de 3 945 m² traversé par un cours d'eau.
L'habitation principale propose un hall d'entrée, une grande cuisine équipée meublée, avec un coin repas, disposant d'une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse, un cellier, un salon, une suite parentale avec une salle d'eau/WC et un dressing aménagé, deux chambres à rafraîchir, une salle d'eau et un WC.
Au niveau inférieur, se trouvent une grande buanderie, une ancienne chambre froide, un cellier, une cave à vin avec un sol en dalle de Bourgogne et un atelier. Accessibles uniquement par l'extérieur, une chaufferie et un cuvage.
Un bâtiment annexe, mitoyen à l'habitation, distribue deux gîtes indépendants et pouvant communiquer entre eux par une porte intérieure.
Le grand gîte se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre, d'une pièce (actuellement à usage de chambre) et d'une mezzanine.
Le petit gîte comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC et une mezzanine.
Pour compléter, une belle dépendance de près de 44 m² avec un four à pizza et un barbecue parfait pour réunir la famille et les amis, une vaste terrasse couverte et un chalet de bois à usage de garage et d'atelier.
Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière à pellets avec silo d'une capacité de 5 tonnes et cumulus électriques, huisseries en aluminium, PVC et bois, simple et double vitrage. Habitation reliée au tout à l'égout.
Au cœur d'un environnement ressourçant, ce bien offre la possibilité d'abriter une belle maison de famille mais également de développer une activité professionnelle.
Le village est calme et agréable. La situation géographique est idéale, à 10 minutes de SENNECEY-LE-GRAND et à 15 minutes de TOURNUS et de l'autoroute A6.
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 538 - Réf Superimmo : ANVXW9W2K
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Taxe foncière : 921 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bourgogne-prestige-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php
| 224 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 945 m² | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 26 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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