Vente maison 525 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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2 344 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Nathalie CALLE - Capifrance

42 avis

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Description

CAPIFRANCE UZÈS - Magnifique Villa R+1 avec Vue Panoramique et Potentiel de Rentabilité
Nathalie CALLE, Proche d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, je vous propose de découvrir cette somptueuse villa R+1, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-jardin (82 m² - Appartement T3) :
Cuisine moderne, meublée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte.
Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
Une deuxième chambre avec sa propre douche privative.
Un WC indépendant et des rangements pratiques.
Garage spacieux, buanderie-chaufferie (50 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage (142 m² - Appartement T5) :
Hall d'entrée accueillant.
Cuisine équipée avec cellier attenant.
Grand séjour-salon baigné de lumière, avec accès à une terrasse couverte.
Une vaste salle d’eau et WC indépendant.
Une grande chambre lumineuse.
Suite parentale avec salle d’eau, WC et espace nuit pour enfants.
Une troisième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieur :
Piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse couverte, parfaits pour les repas en plein air.
Terrain clos de 1000 m², facile d’entretien.
Un Bien aux Multiples Possibilités :
Cette villa est parfaitement adaptée à une grande famille cherchant à vivre ensemble tout en conservant une indépendance entre les générations, ou pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs grâce à la configuration des deux appartements. Le secteur est très recherché en période estivale, offrant une belle opportunité pour des gîtes ou des locations saisonnières.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876348)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340931561540 - Réf Superimmo : ANVXWUUT8

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 989 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²	4 salles d'eau
4 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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