Vente maison 381 600 €

224 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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1 704 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Orange

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Description

Rare à la vente à Vaison-la-Romaine, bénéficiant d'une situation de premier ordre, située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités (pharmacies, docteurs, supermarchés...), l'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette vaste propriété de 224 m² environ sur un terrain clos, arboré et piscinable de 750 m² environ. D'importants travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de faire de ce bien, un bien d'exception ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous : les deux niveaux pouvant être totalement indépendant. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de 9 m² avec point d'eau (possibilité chambre, bureau ou autre selon vos besoins), salon de 24 m² (possibilité garage, suite parentale ou autre...), 2 chambres de 10 et 15 m², salon/séjour avec cuisine dinatoire attenante bénéficiant d'un accès extérieur. Salle-de-bain, WC individuel, local technique, et chaufferie complètent la surface du rez-de-chaussée. A l'étage : Un grand hall vous permet d'accéder à 3 belles chambres allant de 12.40 à 13.40 m². Un vaste de salon communiquant avec la cuisine dinatoire vous offrira près de 43 m² de pièce à vivre. Salle-de-bain, WC individuel, et pièce technique complètent la surface habitable de cette vaste propriété. Cave en sous-sol. Travaux importants à prévoir sur l'ensemble du bien. Sa situation exceptionnelle à proximité immédiate du centre-ville de Vaison-la-Romaine, sa grande superficie intérieure, sa possibilité d'en faire une unique habitation ou de la diviser en deux parties, feront de cette propriété un bien d'exception une fois réhabilité. Produit extrêmement rare ! Nicolas GUIGUES : 06.09.24.01.39 / 04.90.41.06.17 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 3302 - Réf Superimmo : ANVXWQ14B

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Caractérisques

Prix de vente : 381 600 €	Prix au m² : 1 704 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf

224 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

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