Vente maison 395 000 €

224 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vic-Fezensac (32190)

Située en bordure d'un charmant village gascon, cette sublime propriété en pierre bénéficie d'une rénovation d'exception. Offrant un jardin avec terrasse, une cour arrière intime avec piscine, un garage spacieux de 75 m², et vendue entièrement meublée, cette maison est un véritable bijou !
Rénovée et décorée avec goût, cette demeure de 224 m² propose un vaste salon lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée avec système polyflamme assurant une redistribution de la chaleur dans toute la maison. Cette pièce traversante, baignée de lumière, s'ouvre à la fois sur le jardin et la cour. La cuisine, moderne et entièrement équipée, donne sur une magnifique véranda de style industriel. S'ajoutent une arrière-cuisine aménagée et une grande pièce de rangement.
D'un côté du salon, on découvre une suite parentale avec salle de bains et salon privé. De l'autre, deux chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche familiale.
À l'arrière de la maison, une belle cour privée offre un espace détente avec une véranda aménagée, une terrasse accueillante et une piscine chauffée de 5x5 m, à l'abri des regards.
À l'avant, un charmant jardin doté d'une grande terrasse et d'un bassin où nagent de splendides carpes Koï crée une atmosphère apaisante.
Cette maison, pensée pour le confort moderne, dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, d'une bonne isolation avec un DPE classé C, de chauffage au sol, et bien d'autres atouts à découvrir sur place !
N'attendez plus pour demander une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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BELLE MAISON GASCONY

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