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9
Vente maison 1 300 000 €
224,32 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
224,32 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 795 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (3 m²)
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cabinet 14 immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien vous préente cette exceptionnelle Meulière signée Bachelin de 224m2 (141m2 habitables avec 5 chambres) édifiée sur un terrain de 480m2 rénové avec goût et dans les règles de l'art en 2017.
- La maison se compose d'un vaste séjour, salle à manger cuisine totalisant 68 m² équipé exposée plein sud-ouest, ce premier niveau est un lieu de vie unique pour toute la famille.
- À l'arrière de la maison, le jardin est un véritable écrin de verdure orienté sud-ouest, il est accessible directement du séjour et de la cuisine et du côté de la maison.
- Le premier et second étage se composent de 4 grandes chambres un bureau ou cinquième chambre d'appoint ainsi que deux WC et deux salles de bain et d'eau.
- Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement, une cave à vin, une cave à bois et dégagement. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur.
Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel proche des commerces et des transports, la gare de la rive-droite (vers Saint-Lazare) està 500 mètres (7 min à pied), le bus 171 vers Pont de Sèvres / Versailles, gares de Chaville rive-gauche / Viroflay rive-gauche (vers Montparnasse, RER C, T6) et de Chaville-Vélizy (RER C). La forêt de Fausses-Reposes sont très facilement accessibles.
Point d'histoire :
Léon Bachelin, architecte du début du XXè siècle, est un des pères des maisons bourgeoises en meulière. Les maisons “Bachelin” sont toujours identifiables par une frise dans le style Art Nouveau, des plaques de grès émaillés ou de céramiques portant le nom de la maison ainsi que sa signature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 -
SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Publiée le 06/12/2023 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1018-CABINET14 - Réf Superimmo : ANVXU68K7
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 5 795 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinet14/honoraires
| 224,32 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 478 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 69 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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