Vente maison 995 000 €

225 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

BIEN D'EXCEPTION GRAU D'AGDE Exceptionnel, à 800m de la plage... Venez découvrir cette somptueuse villa de 225m2 habitables et son terrain sans vis à vis de 2000m2 entièrement paysagé et clôturé. Au fond d'une impasse, entrez par le portail électrique et profitez d'un grand espace couvert pour garer vos véhicules, Accédez ensuite à la villa et découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 100m2. La cuisine entièrement équipée et aménagée est suivie d'un cellier. L'espace salle à manger accolé à la terrasse surplombe la piscine et le jardin. Au salon, vous pourrez profiter des hauts plafonds et de la chaleur d'une belle cheminée insert les soirs d'hiver. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de grands placards. Finissez la visite en beauté en vous baladant sur ce magnifique terrain arboré, équipé d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse bois pour accueillir vos transats. La terrasse de plus de 70m2, abritée et équipée d'un barbecue vous permettra de recevoir en toute tranquillité les jours d'été. Un espace supplémentaire, à aménager, de 35m2 complète la propriété (cuisine d'été ou dépendance). Les + : Grand dressing, buanderie, chauffage au sol, climatisation ... Son prix : 995 000 euros Pour toutes informations ou visites merci de me contacter au 0784122025 À bientôt Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 903 599 181 , Tel : 07 84 12 20 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194083DP-1462410847

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 4 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DELPHINE PERRIN - 3G IMMO

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