Vente maison 670 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 978 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Piscine

Moraze Jonathan - DR HOUSE IMMO

06 15 50 27 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous présente dans le Sud de la France, cette superbe villa située sur la commune très prisée d'Argelès-sur-Mer.
Commune très recherchée de par son centre historique et ses nombreux commerces et artisans, ainsi que ses belles plages et sa multitude de restaurants face Mer, qui régaleront aussi bien vos papilles que votre vue de par la beauté des paysages.
Autant dire un emplacement très prisé où il fait bon vivre toute l’année ! Ce bien « immobilier de prestige » offre de nombreux avantages à découvrir…
Spacieuse maison de 9 pièces pour une superficie totale de 287m², cette dernière dispose d ’une surface habitable de 211m² bâtie sur une belle parcelle de 963m².
L’un des points fort de cette propriété est sans contexte son extérieur « sans vis-à-vis » avec une agréable piscine au sel 4x9 faite en béton carrelé et orientée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d’une terrasse avec sa cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et moments de détente en famille et entre amis.
Sur le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux suites parentales, dont une bénéficiant d'un vaste dressing, ainsi qu’un accès sur une terrasse idéale afin d’y prendre votre petit déjeuné au saut du lit... Une 3ème chambre, ainsi qu'un salon/cinéma vous attend pour d’agréables soirées en famille. Une buanderie ainsi qu'un bureau d'entreprise viennent compléter cet espace puisque cette villa dépend de la zone résidentielle artisanale.
À l’étage un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une spacieuse loggia vous offre un espace de vie très lumineux et convivial. De plus, vous bénéficiez d'un cellier ainsi qu'un espace rangement pouvant être transformé en une 4ème chambre avec dressing et salle de bain selon vos besoins.
Pour votre confort cette maison est entièrement climatisée par un système gainé autoréglable. Vous disposerez également d'un grand garage de 35m² avec porte automatique.
Enfin l'emplacement parking peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour vos invités ou afin de garer un camping-car ou un bateau.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de standing dans un secteur très prisé d'Argelès-sur-Mer . Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite.
Contactez-moi rapidement au 06.15.50.27.34 afin de le découvrir cette maison.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morazé Jonathan", agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.
Son prix ? 669 000€ honoraires agence inclus, charge vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 28/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 72663DHI2720 - Réf Superimmo : ANVXWKBJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

225 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 963 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 459 € / an

Maximum : 1 973 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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