Vente maison 695 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

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Sous compromis
3 089 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS COMPROMIS
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusvisité, Rare à la vente, à moins de 10 minutes d'Aubenas, dans un quartier très prisé, cette magnifique Maison d'Architecte récente, fin 2019, toit plat, plain-pied, exposée plein sud, avec Vue sur le Jardin et la Montagne environnante proposant plus de 225 m2 de surface habitable sur 3 450 m2 de terrain boisé.
Cette maison a été entièrement pensée pour le bien-être de ses Propriétaires et de leurs Convives, ses portes à galandage permettent de moduler l'espace selon leurs besoins et leurs désirs.
Elle est composée d'une splendide Pièce à vivre Salon / Salle à Manger extrêmement lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur la Terrasse en bois et le Jardin, d'une magnifique Cuisine moderne entièrement équipée ouverte ou fermée selon les envies avec un accès à un Cellier / Buanderie traversant avec le Hall d'entrée.
Un second grand Salon permet l'accès à la Piscine intérieure chauffée avec Sanitaires pour se détendre toute l'année, et à la Cave vitrée au sous-sol pour les amateurs de bons vins et de convivialité...
L'aile Est est consacrée au coin Nuit, on y trouve un Espace pouvant faire office de Salle de Jeux ou d'espace bureau, 3 belles Chambres dont une Suite Parentale avec Salle d'eau privative et Dressing, une jolie SDB ainsi qu'un WC indépendant. Quasiment chaque pièce de la maison donne sur l'extérieur.
Villa contemporaine tout en Béton, RT 2012 présentant des prestations « haut de gamme » telles que Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant De Dietrich, Cuisine Cuisinella avec plan de travail Dekton, Électroménager Haut de gamme, Sanitaires... Système audio BOSE dans chaque zone de la maison. Double Garage (40 m2) avec Portes Automatiques, Salon d'été couvert (côté Nord), Gazon synthétique, Gravier de Barjac, Pergola Bioclimatique, Portail Électrique, Cuve de récupération des eaux pour l'arrosage et alimentation WC... la totale ;-)
Ne manque plus que votre Touche personnelle pour finaliser les abords et pourquoi pas rajouter une piscine extérieure... Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire...
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 344_62617 - Réf Superimmo : ANVXSWOB6

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=514

225 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 450 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 10 parkings
Cave (20 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2019	Terrain viabilisé
Chauffage: au sol	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 89 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

30 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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VIEN PARGUEL GERALDINE - EXPERTIMO

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