Vente maison 566 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Audenge (33980)

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2 516 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

PARSY - Fine Properties

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Description

Idéalement située au coeur de ville, à proximité du sentier du littoral et d'un petit port de plaisance, nous vous proposons cette grande et charmante villa baignée de lumière avec sa piscine chauffée et son appartement indépendant de 27m² . Elle se compose comme suit; une vaste cuisine entièrement équipée et sa véranda donnant sur l'espace piscine et sa terrasse exposés plein sud, une salle de réception, une salle de cinéma, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau (hammam) et un grand bureau, une salle de bains ainsi qu'une grande capacité de stockage grâce à une mezzanine et un grenier aménagé. L'appartement indépendant est libre d'occupation pour un revenu de 750 euros/mois (location à la nuitée/semaine ou mois). Un espace paysagé verdoyant, un garage et 4 places de parking complètent ce bel ensemble.

Publiée le 11/07/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 437 - Réf Superimmo : ANVXSW9JJ

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Caractérisques

Prix de vente : 566 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 716 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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