Superimmo
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Vente maison 569 000 €
225 m²
2 pièces 2 p
5 chambres 5 ch
Audun-le-Tiche (57390)

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  • 2 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jennifer KREGIELCZYK - iad

Jennifer KREGIELCZYK - iad

85 avis
06 48 10 89 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Propriété d'Exception avec Vue Imprenable sur Audun-le-Tiche.
Découvrez cette superbe maison de 225m² située à Audun-le-Tiche, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de confort de tranquillité et des matériaux noble .
Construite en 1952 et soigneusement entretenue, cette propriété se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille et vos invités. Chaque chambre dispose de son propre charme et caractère, offrant un espace de vie privé et confortable. Les deux salles de bain sont aménagées avec soin pour votre plus grand confort.
La lumineuse pièce de vie principale vous invite à la détente et à la convivialité, avec une vue imprenable sur les environs d'Audun-le-Tiche. Le salon chaleureux est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger spacieuse est idéale pour partager de délicieux repas.
La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est le rendez-vous des amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux plats avec accès sur la véranda et le jardin . Vous trouverez également un espace bureau pour travailler en toute tranquillité.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage efficace, avec des radiateurs .
À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. il est aussi constructible .
Un parking est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité devant le garage .
N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Audun-le-Tiche, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1580656 - Réf Superimmo : ANVXX2Q97
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 2 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²Année de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 080 € / an
Maximum : 6 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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