Vente maison 199 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Barjac (30430)

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884 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Proche de la cité Renaissance Barjac, au cœur d'un hameau au calme, cette ancienne ferme saura vous séduire par son charme et son authenticité. Cette Propriété à rafraichir offre environ 225 m² de surface habitable sur 3 étages se composant au rez-de-chaussée d'une petite chambre avec douche, WC, une cuisine d'été, une buanderie, chaufferie et 3 grandes caves. Un escalier en pierre vous emmènera vers 2 unités d'habitation qui peuvent être individualisées ou réunies. Le premier appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, une salle de douche, un petit salon (12m²), 2 chambres (16m² et 18m²) et un dortoir de 27m². Le deuxième appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'un bureau (10m²) et d'une chambre. Cette propriété se loge sur un terrain clos accueillant une piscine ainsi qu'une terrasse avec son barbecue. Venez vous ressourcer sous la pergola avec sa vigne vierge où le calme vous fera oublier le stress de la vie ... Au calme et à quelques minutes d'une épicerie. A visiter rapidement ! Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. BOTELLA et Fils immobilier depuis 1989. Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : 10371

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3014736807 - Réf Superimmo : ANVXXDLUI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 884 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

225 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 452 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1800	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130