Vente maison 269 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240)

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1 196 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Olivier MARTIN - SAFTI

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Description

Située à seulement 15 minutes des portes du Mans (A 5 minutes de Coulans-sur-Gée et de la Quinte), cette magnifique maison de 225 m² se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié.
Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, un vestiaire, ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau, cette propriété combine confort et fonctionnalité.
Le salon chaleureux grâce à sa cheminée authentique, le séjour spacieux et lumineux, la cuisine moderne et bien agencée, en fond en espace de vie agréable.
Le jardin clos de 1300 m² (env.) est aménager pour profiter d'un bel espace vert et d'un aménagement naturel, offrant calme et intimité grâce à sa terrasse extérieur et sa cuisine d'été sous porche. La maison comprend également un garage, un atelier, une cave sous terraine ainsi qu’un cellier et une buanderie, garantissant un espace de rangement optimal.
Les équipements sont nombreux, avec des menuiseries en PVC/Alu, la fibre optique pour un accès internet rapide et un adoucisseur d’eau pour un meilleur confort au quotidien.
Cette propriété rare sur le marché offre de belles perspectives pour une vie confortable, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains.
À découvrir absolument pour ceux en quête d’une maison alliant caractère, confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088 - SAFTI – MARTIN Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 1385628 - Réf Superimmo : ANVXXAS27

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 326 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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