Vente maison 495 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beuzeville-la-Grenier (76210)

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2 200 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Dominique FOUACHE - FVP immobilier

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Description

EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ FVP IMMOBILIER.
Venez découvrir cette magnifique propriété Normande posée sur 5000m2 de terrain arboré et fleuri.
Authentique et chaleureuse cette demeure en colombages vous séduira par ces volumes (225m2 environ) et par la qualité des matériaux utilisés.
Au rez de chaussée: une entrée spacieuse - un salon avec sa cheminée à l'âtre - une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger avec cheminée (insert) - 2 belles chambres avec très beau parquet - salle de bains avec double vasque - salle de douche et WC indépendant.
Au 1er étage: un grand palier dessert une belle chambre avec 2 dressings - salle de bain et WC indépendant
Un grand grenier partiellement rénové (isolation placo électricité fenêtre triple vitrage déja réalisé)
Une magnifique cave voutée.
A l'extérieur un double garage et atelier complète ce bien de qualité.
Le parc arboré vous permettra de vous ressourcer au calme de la campagne Normande.
La gare de Bréauté se trouve à 3km et l'accès à l'autoroute à 2km.
A proximité des plages Normandes.
A découvrir auprès de Dominique FOUACHE 06x82x22x91x60 agent commercial chez FVP Immobilier inscrit au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 333 460 772.
Honoraires à la charge du vendeur, frais de mutation en plus. Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 14_GLV-DF-0073 - Réf Superimmo : ANVXWO3ED

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=16

225 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Cave (60 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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