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30
Vente maison 319 900 €
225 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Biollet (63640)
225 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Biollet (63640)
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- 1 422 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La maison est construite en 1995 avec une superficie habitable de 225 m2, comprenant salon, bureau, 3 chambres et 2 salles de bains, le tout de plain-pied et adapté aux fauteuils roulants.
Situés dans un hameau proche de Biollet (63640), le salon et le jardin ont un large vu sur les montagnes du massif central. L’altitude est de 704 m.
L’entrée spacieuse (12 m2) avec un mur spectaculaire tout en miroirs, donne accès à un large couloir où se trouvent le salon (71 m2), 2 chambres (14 et 10 m2) et la salle de bain (11 m2). Le garage double (52 m2) est également accessible depuis l’entrée.
Adjacents au salon se trouvent la cuisine (9 m2) - avec chaufferie/débarras attenante et accès au grenier (40 m2 à hauteur debout) - et la quatrième chambre ou bureau (8 m2) avec salle de bain privée (9 m2).
Dans le jardin se trouve un bâtiment séparé (18 m2) avec une autre chambre, ou bureau séparée ainsi qu’une terrasse couverte (24 m2) avec un brasero.
La maison a des auvents tout autour, qui garantissent que la chaleur du soleil reste à l’extérieur en été. Avec ses murs de 65 cm d’épaisseur, son double vitrage et son isolation lourde des combles, cette grande maison bénéficie d’un climat intérieur agréable en été comme en hiver.
Le chauffage se fait au gaz avec une régulation très économe en énergie (ballon tampon) La capacité d’eau chaude est suffisante pour les deux salles de bains.
L’assainissement se fait sur une fosse septique, qui n’est pas aux normes.
La cuisine est équipée d’un réfrigérateur-congélateur, d’un four, de 5 feux gaz avec hotte aspirante et d’un lave-vaisselle.
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Les fenêtres et les portes à l’avant et à l’arrière ont des volets. De grandes baies coulissantes rendent le salon lumineux, elles sont sans seuils donc aucun d’obstacle pour l’accès à la terrasse pour un fauteuil roulant.
Le garage est haut (3,5 m) et dispose d’une grande porte roulante (5 x 3 m), de sorte que 2 voitures ou également un camping-car ou une caravane (jusqu’à 2,90 m de haut) peuvent y être placés. Devant le garage se trouve un grand parking pour 3 voitures.
Le jardin est en pelouse avec des parterres fleuri e, le tour de la maison est pavé, comme les 5 terrasses et les chemins dans le jardin, en plus il ya un étang avec des poissons.
Ref 100275 Prix 344.500 HAI
No RSAC : 797 714 854
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : LVMA9700101830 - Réf Superimmo : ANVXX9NQR
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| Prix de vente : 319 900 € | Prix au m² : 1 422 € / m² |
Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=283
| 225 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 925 m² | 1 Garage |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  140 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2012.
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