Vente maison 1 175 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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5 222 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Damien CASTAGNÉ - SAFTI

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Description

Située à Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier très prisé du Parc Lescure, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Idéal pour les familles, l'environnement de ce bien offre calme et tranquillité avec toutes les commodités à portée de main.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin accueillant, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage de 20 m², d'un local à vélo pratique et de 5 places de parking. L'allée spacieuse mène à une propriété qui allie charme et fonctionnalité, offrant un espace extérieur bien aménagé pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le charme de cette demeure de près de 280 m². Avec 6 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 WC, une cuisine haut de gamme, 2 salons élégants, une salle à manger chaleureuse, une cave de 60 m² aménagée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les matériaux de qualité, les hauteurs sous plafond impressionnantes, les éléments d'époque restaurés et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien unique.
Les avantages :
Quartier calme, parfait pour une vie de famille ou pour profiter d’un cadre serein.
Proximité du centre-ville, des boulevards et du CHU, facilitant les déplacements.
Maison individuelle avec de belles prestations, sans besoin de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1377381 - Réf Superimmo : ANVXX01SY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 5 222 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

225 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 504 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
Séjour de 27 m²	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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