Vente maison 220 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Brou (28160)

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978 €/m²

AGENCE ANOU IMMOBILIER

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Description

SUPERBE MAISON BOURGEOISE AU COEUR DE BROU - 7 chambres !
Cette belle demeure lumineuse, située en plein centre de Brou, offre de magnifiques volumes et un cachet unique !! Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux Hall avec placard . La maison dispose de 2 Salons élégants et d'une grande Pièce de vie de 45 m² agrémentée d'une superbe cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La Cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un WC au rez-de-chaussée.
Un magnifique escalier en marbre vous mène jusqu'à l'étage où vous découvrirez un couloir avec placard desservant 5 Chambres confortables et 1 grande Salle de bains avec WC. Le 2ème étage propose 2 autres Chambres, 1 Salle de bains supplémentaire, un Dégagement, ainsi qu'un Grenier aménageable de 22 m², parfait pour un espace de rangement ou un projet d'aménagement personnalisé.
Un Garage de 30 m² complète ce bien exceptionnel. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et de la gare, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre au coeur d'un cadre privilégié.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Jimmy FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489768424 - Chartres.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 7245-JF - Réf Superimmo : ANVXXDPAA

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10630/fees_document.pdf?1662676507

225 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 399 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 4 750 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Siren : 452325491 - N° de carte professionnelle : CPI 28012016000004885