Vente maison 1 295 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Callian (83440)

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5 756 €/m²
Piscine

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

203 avis

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Description

Villa d'Exception à Callian avec Vue Panoramique et Piscine
Venez découvrir cette superbe villa de 225 m², entièrement rénovée avec soin, située dans un quartier résidentiel prisé de Callian.
Nichée au cœur d'un domaine verdoyant de 4 400 m², cette propriété offre un cadre idyllique, calme et une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et le charmant village de Callian.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette villa, où chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de lumière.
La salle à manger, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en famille.
Le salon, quant à lui, s'étend vers la terrasse côté piscine, parfait pour des moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, offrant un accès direct à la piscine. `$
Un couloir avec de nombreux rangements, un cellier, ainsi qu'une chaufferie complètent cet étage.
À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, vous attendent, toutes offrant une vue exceptionnelle sur les collines.
Un studio indépendant et un grand garage viennent parfaire cette propriété, offrant également plusieurs places de stationnement.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85156178 - Réf Superimmo : ANVXWKJAR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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