Vente maison 945 500 €

225 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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4 202 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

NCI Immobilier

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Description

Vous aimez le charme et l'authenticité de cette maison en pierres. En plein centre de CAMBLANES et MEYNAC et à 15 minutes de Bordeaux. Venez visiter cette bâtisse en pierre bordelaise d'environ 225m2 habitables( avec dépendance). Vos trouverez en rez de chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, un salon équipé d'une cheminée pour vos soirée d'hiver. Pour des moments calmes et de détente, un espace bibliothèque créé sur mesure par un menuisier. Une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, le pallier dessert 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire. Coté extérieur, vous ne manquerez pas d'espace. Venez vous prélasser en toute intimité au bord de la piscine chauffée. Un double garage ainsi qu'un carport pour le stockage, atelier ou vos véhicules. Afin d'accueillir famille, amis ou bien pour la location, une dépendance de plus de 45m2 avec jardin privatif! Tout le confort est réuni, d'autres surprises vous attendent!

Publiée le 10/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : FSH134 - Réf Superimmo : ANVXWNH3H

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Caractérisques

Prix de vente : 945 500 €	Prix au m² : 4 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303555.pdf

225 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 885 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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