Vente maison 892 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Capbreton (40130)

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3 967 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

HERENCIA

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Description

CAPBRETON, maison traditionnelle de 225 m² et 1059m2 de terrain, non mitoyenne
Cette demeure, à l'élégance intemporelle, vous offre 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. De plus, elle compte 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal. Le standing de cette maison, à rafraîchir, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.
C'est une maison idéale également si l'on souhaite réaliser un investissement locatif. Le RDC et l'étage peuvent être séparés afin de proposer deux appartements (un T3 et un T4).
Deux garages complètent le lot.
Assainissement collectif.
Exposée Sud-Ouest, cette maison vous promet des journées ensoleillées et des soirées douces. A proximité, vous trouverez une crèche à 5 min en voiture et une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 min à pied. Les commodités ne manquent pas : épicerie et restaurants à 10 min de marche.
Les services de santé sont également facilement accessibles avec 2 médecins généralistes à 10 min à pied.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM322-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXWQS16

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 059 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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