Vente maison 562 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carcès (83570)

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2 498 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

ARRA immobilier

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Description

Belle Villa T8 de 225m2 habitables - Piscine - Sous sol total de 100m2
***** Nouveauté ARRA Immobilier *****
Rare à la vente sur la commune de Carcès, belle Villa T8 de 225m2 habitables sur 1713m2 de terrain avec piscine et sous-sol complet (100m2)
Située dans un secteur recherché, en position dominante et avec vue imprenable cette maison traditionnelle de 1982 et conçue pour recevoir.
Composée de 3 niveaux cette demeure familiale propose:
Au RDC un grand séjour en « L » de 56m2 avec poêle à bois et climatisation donnant sur une agréable véranda (25m2) une cuisine et une buanderie.
Belle entrée de 10m2
3 chambres (11m2, 11m2 & 25m2) une salle d'eau ainsi que 2 WC complètent ce niveau
À l'étage vous retrouverez une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres (12m2 & 9m2)
Pour finir la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage séparé de 28m2 pour une surface totale d'environ 100m2
Points forts:
? Volumes généreux
? Prestations intérieures soignées
? Terrain Clos et paysager avec terrasse et cuisine d'été
? Piscine
? Forage
? Sous-sol complet laissant de multiples possibilités (fenêtre et porte fenêtre sur certaines pièces)
Une Villa aux multiples possibilités où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Elle est idéalement située entre la côte et les Gorges du Verdon.
Mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir.
Grâce a notre réseau d'artisans nous vous accompagnons pour vos demandes d'aménagement intérieur et extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire: NC
Consommation énergie finale: NC
Taxe foncière 2022: 3145€
Vous souhaitez visiter ce bien ? Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter !
Ce bien vous est proposé au tarif de 579000€ frais d'agence inclus.
À bientôt chez Arra Immobilier
Adeline & Richard
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM290-COMPANY37203VTG - Réf Superimmo : ANVXURSKK

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Caractérisques

Prix de vente : 562 000 €	Prix au m² : 2 498 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37203vtg/193/O9p83/bareme_de_nos_honoraires_1.pdf

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 713 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1982	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix

17 avril 2024

Baisse de 2,9%

562 000 €

6 février 2024

579 000 €

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