Vente maison 383 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carsac-Aillac (24200)

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1 702 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Lydie Marien - iad

06 75 11 57 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lydie Marien (06 75 11 57 26) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Piscine et Terrasse -
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Carsac-Aillac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1970 et en bon état général, elle saura vous séduire par ses espaces conviviaux.
Sur une surface totale de 225m² répartie sur 2 étages, cette maison traditionnelle offre 7 pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, un grand salon spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur, de deux chambres , salle de bain et wc sépare.
à l'étage un grand palier qui dessert deux chambres de part et d'autre. une salle d'eau avec wc (possibilité de faire une 5 chambre).
le studio est refait a neuf pouvant faire un revenu locatif supplémentaire ( cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc)
Vous serez séduit par le jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une piscine ensoleillée complète cet espace extérieur, vous invitant à des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
Pour vos véhicules, un espace de stationnement est prévu, assurant praticité et sécurité au quotidien. La maison bénéficie également d'une terrasse supplémentaire, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes de transport, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison traditionnelle à Carsac-Aillac. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien EI (ID 74301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1620712 - Réf Superimmo : ANVXWZIGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 385 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 672 € / an

Maximum : 3 616 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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