Vente maison 469 900 €

225,09 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Casseneuil (47440)

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2 088 €/m²
Piscine

Maison de l'immobilier

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Description

Sur la commune de Casseneuil, cette belle bâtisse en pierres de construction traditionnelle de 225 m2 est idéalement située. Dès l'entrée, découvrez une immense pièce à vivre de plus de 88 m2 et sa cuisine semi-ouverte, où le charme des poutres apparentes mêlé à la vieille pierre opérera immédiatement. Cette magnifique pièce de vie donne sur une belle terrasse avec vue dominante sur la campagne Lot-et-Garonnaise. Poursuivez la visite jusqu'à une première suite parentale de 26 m2, avec salle d'eau et W.C privatifs. Vous trouverez également une chambre de 10 m2, ainsi qu'une deuxième suite parentale de 33 m2, toujours avec sa salle de bain avec baignoire. Vous profiterez d'une troisième salle de bain indépendante, avec douche et baignoire. La mezzanine de 23 m2 dessert quant à elle une quatrième chambre d'environ 14 m2. Le grand garage est idéal pour ceux qui apprécient un espace de stockage indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2600 m2, avec une deuxième terrasse couverte avec cuisine d'été, d'où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin. La piscine vous offrira une oasis de fraîcheur lors de vos longues soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 4116 - Réf Superimmo : ANVXWQTZE

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

225,09 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1985
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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