Vente maison 299 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

Découvrez cette maison de ville de 225 m², sur un terrain de 852 m² orienté plein sud, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Caudry.
Elle se compose de la façon suivante:
Hall d'entrée, un vaste salon de 32 m² baigné de lumière, une cuisine récente et équipée donnant sur un espace repas,une salle à manger de 32m2, une pièce supplémentaire de 14m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, ou petit salon selon vos besoins, et un WC.
À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses, une grande salle de bain et une buanderie avec WC.
Le dernier étage dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un dressing de 14.50m2 , qui peut être aménagé en 5ème chambre.
À l'extérieur, vous y trouverez , un beau jardin orienté plein sud disposant de plusieurs terrasses dont une avec cuisine d'été et une piscine ( avec écostérilisateur et bulle de protection).
La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage double avec porte motorisée connectée, de deux places de parking intérieur et d'un système de vidéosurveillance à l'extérieur.
Pour plus de confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique installés en 2023, avec thermostats connectés ( DPE : C / GES : A) d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres PVC double vitrage avec volets.
Prix :299.000€ ( négociation à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier :
Pauline DUGAS au 07.83.33.72.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²
Taxe foncière : 2 285 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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