Vente maison 679 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cénac (33360)

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3 018 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Magnifique propriété au coeur d'un écrin de verdure à Cénac, à seulement 15km de Bordeaux. Belle demeure construite il y a 150 ans, remaniée dans les années 1930/40 d'une surface d'environ 225 m² dont 174 habitables qui se décompose comme suit : Au rdc : les pièces à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC. A l'étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain, WC avec point d'eau. - en sous-sol : une cave aménageable de 51m² En sus, un garage de 55m² et une annexe de 55m² viennent compléter ce bien.. Les prestations anciennes ont été conservées : parquet, carreaux de Gironde, cheminées. Un parc d'environ 6 000 m² avec des cèdres centenaires apporte caractère, charme et sérénité à l'ensemble. Un puits en permettra un entretien aisé et sécurisé. Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière actuelle au fuel, isolation des combles, remplacement des menuiseries, rafraîchissement, assainissement. Une vie hors du temps aux portes de Bordeaux. -Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)----- PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592810)

Publiée le 31/08/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 330592810 - Réf Superimmo : ANVXT8CXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 3 parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2022.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131