Vente maison 242 709 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chalais (16210)

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1 079 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

AT'immo Sud Ouest

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Description

Magnifique maison bourgeoise. Véritable joyau architectural qui allie élégance et confort. Avec une surface habitable de 225 m² et une surface au sol de 259 m², cette propriété de 6 pièces est un havre de paix idéal pour les familles en quête de standing et de tranquillité.
Le séjour spacieux de 84 m² est baigné de lumière naturelle. Parfait pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. Les 5 chambres, toutes confortables et bien agencées, offrent un espace de vie intime et personnalisable. Les deux salles de bains et les deux WC, en excellent état, garantissent un confort quotidien optimal.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le vaste séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de modernité à la maison.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre des possibilités de stockage ou peut être aménagé selon vos besoins. La vue sur la ville depuis certaines pièces ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des paysages urbains charmants.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et efficace de la température intérieure.
A NOTER : POSSIBILITE DE FAIRE DU B&B TOUT EN ETANT INDEPENDANT
À proximité, vous trouverez tous les commerces de Chalais, l'école élémentaire, une crèche à 10 minutes à pied, restaurants, médecins...
Contacter dès à présent Véronique MARCADIER 06.47.84.06.06, pour toute demande d'informations complémentaires ou visite.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 971 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3861.00 € et 5223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 1429-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXY1B40

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Caractérisques

Prix de vente : 242 709 €	Prix au m² : 1 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 738 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/999/rMk9b/baremes_des_honoraires_a3.pdf

225 m² - 6 pièces - 5 chambres	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 84 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 861 € / an

Maximum : 5 223 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Historique des prix

12 mars 2025

Baisse de 0,4%

242 709 €

8 mars 2025

243 800 €

Localisation

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Siren : 830335626 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2017 000 020 289