Vente maison 448 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chanac (48230)

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Bienvenue sur un site gallo-romain pour cette maison Caussenarde du XVIème siècle entre la vallée du Lot et les Gorges du Tarn, découvrez cette propriété exceptionnelle reposant sur un terrain d'environ 4 500 m2 environ avec ses dépendances.
Située à seulement 10 minutes des premières commodités et des écoles primaires, proximité de l'A75 et du golf de la Canourgue, Mende et Marvejols, cette propriété offre un cadre harmonieux, un caractère typique et de grands volumes. Implantée dans un cadre privilégié et classé Natura 2000, elle vous séduira par son emplacement unique.
Les intérieurs de cette demeure vous proposent une habitation de 7 pièces, comprenant 3 ou 4 chambres. De plus, la bâtisse peut facilement être divisée en deux parties indépendantes pour répondre à tous vos besoins ou générer un revenu locatif.
Profitez de la vue imprenable sur la nature environnante et détendez-vous au bord de la piscine. Les espaces aménagés agréables, ombragés et intimes n'attendent que vous.
Cette propriété dispose également d'un grand garage et de plusieurs dépendances telles qu'un atelier, un bûcher, ainsi qu'un pigeonnier classé du XVIème siècle.
Vous l'aurez compris, cette propriété est nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Son emplacement privilégié sur un site historique, ses bâtiments en pierre aux caractéristiques uniques offrent une expérience de vie véritablement hors du commun.
Cette propriété conviendra à plusieurs types de projets orientés 'nature', tels que le camping à la ferme ou l'hébergement de courte durée, idéale également pour une retraite verte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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GILLES BOURGINE - IAD

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