Vente maison 448 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chanac (48230)

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Avatar
Bienvenue dans cet écrin de verdure où l'histoire rencontre le confort moderne. Découvrez cette magnifique maison Caussenarde du XVIème siècle, située entre la vallée du Lot et les Gorges du Tarn, sur un terrain d'environ 4 500 m² environ agrémenté de dépendances.
À seulement 10 minutes des commodités essentielles et des écoles primaires, avec un accès facile à l'A75 et à proximité du golf de la Canourgue, Mende et Marvejols, cette propriété se distingue par son cadre enchanteur, son caractère authentique et ses volumes généreux. Nichée dans un environnement classé Natura 2000, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui ne manquera pas de vous séduire.
L'intérieur de cette demeure offre un espace de vie de 7 pièces, incluant 3 à 4 chambres, avec la possibilité de diviser la bâtisse en deux unités distinctes, parfait pour s'adapter à vos besoins ou pour générer un revenu locatif. Admirez la vue imprenable sur la nature environnante et laissez-vous charmer par les espaces extérieurs aménagés, propices à la détente.
Cette propriété comprend également un grand garage et plusieurs dépendances, dont un atelier, un bûcher et un pigeonnier classé datant du XVIème siècle.
En somme, vous trouverez ici un havre de paix dans un cadre calme et verdoyant sans gêne de voisinage. Avec son emplacement privilégié sur un site historique et ses bâtiments en pierre aux caractéristiques uniques, cette propriété offre des conditions de vie assez rares et se prête à divers projets axés sur la nature, tels que le camping à la ferme ou l'hébergement de courte durée, et constitue également un lieu idéal pour une retraite verte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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GILLES BOURGINE - IAD

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