Vente maison 318 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

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1 413 €/m²
1 Garage

Agence Principale

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Description

Magnifique opportunité d'acquérir cette maison Bourgeoise à seulement 3 min du centre-ville avec sa surface habitable de 225 m2, maison élégante et de caractère au charme fou, aux détails anciens très bien conservés, elle offre un cadre de vie romantique.
Bel agencement pour cette belle maison autour d'un magnifique escalier en chêne, qui dessert trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : d'un séjour salon avec vue sur son parc arboré, d'une charmante cuisine aménagée et équipée avec son carrelage à l'ancienne, d'une chambre ou grand bureau avec sa cheminée, d'un WC.
Au premier étage : un beau bureau, deux grandes chambres dont une avec placard, d'une élégante salle de bains, d'un WC.
Au dernier étage : une magnifique pièce aménagée avec coin baignoire et WC, poutres apparentes.
A l'extérieur nous trouvons une arrière cuisine avec baie vitrée, une grande véranda, un garage avec pièce aménagée au-dessus, un puits, un cabanon en pierre, un parc arboré de 1119 m2.
Propriété accessible par deux entrées dont une avec un grand portail.
Côté propriété extérieur de végétation, vous offrira un vrai havre de paix en plein cœur de ville.
Chauffage électrique

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2599 - Réf Superimmo : ANVXX8WUE

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 119 m²	1 Garage
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 393232012