Vente maison 300 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

Chinon (37500)

iad France - Tiphaine Berton (06 75 68 99 68) vous propose : Dans le Centre ville de CHINON bel immeuble comprenant un ensemble de 2 appartements T4 et un studio.
Hall d'entrée spacieux avec local vélo et cave en sous-sol
- le 1er logement de 100m² se compose d'une entrée avec point d'eau et wc et rangements en rdc, au premier étage : une cuisine, 1 salon, puis au 2e : 3 chambres, 1 wc et une salle de bain.
( peut être vendu meublé, possibilité de louer à l'année ou en saisonnier )
- le 2e logement de 100m² comprend au premier étage : 1 vaste salon/séjour, 1 cuisine, puis au 2e : une salle de
bain avec wc et 3 chambres.
( peut être vendu meublé, possibilité de louer à l'année ou en saisonnier )
- le studio de 25m² environ est complètement indépendant avec sa propre adresse : refait à neuf kitchenette, salle d'eau
avec wc, pièce de vie et couchage, actuellement loué en Rbnb, ( centrale, professeurs, étudiants, vacancier ...)
chauffage gaz de ville sur l'ensemble
Bon DPE, Toiture neuve, électricité de l'ensemble reprise.
Tout a été refait avec goût
il y a de la demande pour le locatif surtout les deux T4
on peut aussi diviser aisément les deux T4 pour les revendre séparément en créant une copro pour les communs du rdc ( déjà 2 tout à l'égout et un sous compteur )
Quant au studio, celui ci a même sa propre adresse et peut être complètement indépendant
Vous l'aurez compris, il y a plein de possibilités pour cet immeuble plein de charme !
A SAISIR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton EI (ID 46671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	128 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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TIPHAINE BERTON - IAD

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