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Vente maison 440 000 €
225 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Clarensac (30870)

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  • 1 956 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Celine BRETON - iad

Celine BRETON - iad

32 avis
06 95 66 41 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : Clarensac, proche de Nîmes et Montpellier par l'A9.
Maison de village unique au COEur du Village à deux pas des commerces.
Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec soin et goût, alliant authenticité et modernité.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel et pratique, proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 225 m² environ.
Nombre de pièces : 8 spacieuses et lumineuses avec 7 chambres plusieurs salles d'eau et salles de bain.
Espace de vie : Grand salon accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Cuisine ouverte : Type US, moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité Terrasse intérieure : Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, pour vos repas d’été ou moments de détente.
Maison rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Située en plein centre du village, à proximité des écoles et transports pouvant être exploité en chambres d’hôtes . Espaces généreux et modulables pour s’adapter à vos besoins (famille nombreuse, télétravail, etc.)
Cette maison n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau cocon !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651891 - Réf Superimmo : ANVXXG716
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 8 pièces - 7 chambresTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 917 € / an
Maximum : 2 627 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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