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Vente maison 1 250 000 €
225 m²
8 pièces 8 p
Colombes (92700)

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  • 5 556 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christiane Bargain - iad

Christiane Bargain - iad

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Description

iad France - Christiane Bargain (07 70 37 10 65) vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située en plein cOEur de Colombes, au pied de la mairie, groupe scolaire privé Jeanne d'Arc à 4 min, conservatoire et salle de spectacle multi activités, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Caractéristiques Principales :
•Espace extérieur : Une terrasse de 70 m2 accueillante pour vos moments de détente et de convivialité entre amis.
•Charme de l’ancien : Parquets, moulures et belles hauteurs sous plafond.
•Espace de vie intime : Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon séjour chaleureux , avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine conviviale parfaitement agencée, avec sa véranda toutes saisons.
•1er étage : Un espace nuit fonctionnel avec plusieurs chambres, salles de bain et des rangements optimisés.
•2e étage : Une superbe family room, idéale pour un espace de jeux, un bureau ou une salle de loisirs.
. Dans cette démener familiale je vous propose un véritable cerise sur le gâteau, en Sous-sol aménageable : Accès totalement indépendant offrant la possibilité de créer un appartement indépendant avec des revenus locatifs potentiels . Ideal pour des étudiants , un projet motivant qui peut devenir un atout majeur.
•Stationnement privé sur la parcelle : Capacité pour 3 voitures, un atout rare en centre-ville.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Colombes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiane Bargain EI (ID 82082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488646001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645403 - Réf Superimmo : ANVXX83XD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 5 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 8 pièces - ter. 259 m²Année de construction : 1925
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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