Vente maison 574 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Compiègne (60200)

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2 551 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée

L'Art 2 vendre Immobilier

229 avis

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Description

À 5km de Compiègne,
Splendide maison contemporaine de 225 m² habitables, idéale pour projet personnel et professionnel, offrant un univers alliant confort et modernité, à découvrir sans tarder, rénovée avec soin en 2020. Élevée sur un sous-sol total partiellement aménagé, elle offre de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels, que ce soit pour une profession libérale, de la location Airbnb, ou d'autres activités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. L'espace de vie de 80 m² se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'un salon équipé d'une cheminée. Pour plus d'intimité, un espace privatif dédié vous propose une vaste suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative.
Une beau corridor avec rangements dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants complète ce niveaux.
Les atouts :
Une partie du sous-sol avec une entrée indépendante, aménagée en trois pièces isolées et chauffées, idéale pour une activité professionnelle ou une location de type Airbnb.
Un sous-sol comprenant un espace de stationnement avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave, une salle d'eau, un bureau, une pièce, une chaufferie et un débarras.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 37 m² et un jardin entièrement clos, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec une borne de recharge installée pour votre voiture électrique.
Emplacement privilégié :
Située à proximité de toutes les commodités, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un cabinet médical. Un collège, un arrêt de bus et plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez un hôpital et divers parcs et jardins en moins de 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749951828 COMPIEGNE
RCP 62040975 Allianz Actif pro

Publiée le 25/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VM2438-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXWRM30

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	4 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1973	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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