Vente maison 750 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

Propriété familiale dans cadre verdoyant
Au bout d'un petit quartier résidentiel, calme et verdoyant, à proximité des principales commodités (écoles, commerces, etc) et à 15 minutes de la frontière suisse, maison familiale et chaleureuse avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes,
Édifiée dans les années 90 avec des matériaux de belle qualité (chêne massif, cuisine en granite, etc.), cette propriété d'env. 257,2 m2 utiles sur 3 niveaux, est établie sur une parcelle close et arborée d'env. 1003 m2 sans vis-à-vis. Baignée de lumière naturelle, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée traversante, salon/séjour donnant sur la véranda exposée Sud-Ouest. Cuisine équipée séparée avec espace repas et accès terrasse/jardin. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle-de-bains attenante. Salle d'eau et WC indépendant.
Sous-sol complet avec salle de jeux/bibliothèque, salle de cinéma, buanderie/chaufferie et garage double. Places de stationnement. DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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STONE & WOOD

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