Vente maison 349 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Coulommiers (77120)

iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 225m² de surface habitable, située dans la ville prisée de Coulommiers. Datant de 1968, cette maison offre 8 pièces réparties sur 3 étages, comprenant 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. L'espace de vie généreux et lumineux offre un cadre de vie agréable entre son grand salon et sa salle à manger d'environ 35m², ainsi que sa véranda de 25m². L'atmosphère cosy est renforcée par son ambiance authentique. Une grande cuisine dinatoire pouvant être ouverte, d'environ 12m². Vous disposerez au rez-de-chaussée de deux chambres et d'une première salle de bains.
Offrant une exposition au nord et à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de matériaux de qualité. De plus, le sous-sol vous comblera avec son espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, sa chaufferie/buanderie dédiée et son atelier, pour une surface supplémentaire d'environ 100m². portant la surface total à plus de 325m2 .Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette demeure et la personnaliser selon vos goûts. Les équipements incluent la connexion au câble TV et à la fibre optique, ainsi que de nombreux atouts.
À l'extérieur, sur une parcelle de 2183m², une piscine hors sol vous ravira, en complément du jardin arboré et fleuri. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Préparez-vous à réaliser vos projets de rénovation dans cette belle maison pleine de potentiel.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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PHILIPPE KONSTANTINIDIS - IAD

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