Vente maison 358 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cournonterral (34660)

Sur la commune de Cournonterral, situé au coeur du village avec toutes les commodités à proximité, proche de Montpellier et à seulement 12 kms des plages, Optimhome vous propose une maison vigneronne de 225m2 habitable, 9 pièces, composée de deux bâtiments.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage de plus de 140m2 avec une grande hauteur de 3m, prolongé par un patio de 35m2 donnant sur un second garage de 57m2 environ.
A l'étage, on trouve un séjour avec cuisine, 4 chambres dont une parentale avec salle de bain, WC et salle d'eau, au second étage se trouve 2 chambres, un dressing, un bureau et des combles.
Une terrasse de 21m2 environ située au 1er étage traverse les 2 bâtiments, cette seconde partie rénovée en 2008 comprend une cuisine aménagée, un grand séjour climatisé de plus de 43m2 et une buanderie.
Du cachet, du charme, mais aussi beaucoup de potentiel pour cette maison, les possibilités sont nombreuses.
Des travaux sont à prévoir, l'habitation est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et de menuiserie PVC double vitrage.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 573873 )

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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