Vente maison 285 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cublac (19520)

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Nous vous présentons cette magnifique maison en pierre, située au cOEur de la charmante commune de Cublac, à proximité immédiate de Terrasson. En parfait état, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse.
Caractéristiques principales :
- Chambres : 5 chambres spacieuses, allant de 13 m² environ à 24 m² environ, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces de vie multiples.
- Salles de bain et salle d'eau : Deux salles de bain modernes et fonctionnelles, chacune d'une superficie minimum de 7 m² environ.
- Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux de plus de 24 m² environ, parfait pour les moments de convivialité, complété par un petit salon de 20 m² environ pour des instants plus intimes.
- **Cuisine :** Une cuisine équipée de 19,62 m² environ, offrant un cadre agréable pour la préparation de vos repas.
- **Bureau :** Un espace bureau de 17,94 m² environ, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile.
Chauffage :
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et écologique, comprenant un poêle de masse et à granulés, ainsi qu'une chaudière au fioul, garantissant confort et économies d'énergie.
Extérieur :
Puits
Le terrain arboré de 2000 m² environ constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.
Prestations :
Cette maison ne nécessite aucun travaux, étant parfaitement entretenue. Les jolies parquets ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Cublac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les qualités et le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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STEPHANE ATANGANA - IAD

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