Vente maison 550 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 444 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Piscine

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Description

EXCLUSIVITE. A 10 km de DAX, nichée au coeur de 7397 m2 de verdure, BELLE MAISON DE CAMPAGNE de type T6 de 225 m2 + GRANGE DE 80 m2 environ + 2 BOX, construite en 1988 offre une alliance parfaite entre charme authentique et potentiel infini. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier/buanderie/cave, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, piscine, carport, 2 box, dépendance de 80 m2 offrant un potentiel pour des projets supplémentaires ( bureau, atelier...) FORT POTENTIEL grâce à la combinaison de l'espace des dépendances et du terrain, idéal pour les amateurs de nature, les projets familiaux ou professionnels en milieu rural. (ancien DPE ET LE NOUVEAU DPE en cours de réalisation ). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000923096) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 4000923096 - Réf Superimmo : ANVXXLL2H

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 397 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 garages - 4 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1988	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

55 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2020.

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