Vente maison 598 500 €

225 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Epône (78680)

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2 660 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Frederic LEDOUX - iad

38 avis

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Description

iad France - Frederic LEDOUX (07 82 46 76 50) vous propose : Sublime maison traditionnelle de 225 m² - 4 chambres - Quartier recherché d'Épône
Nichée au cOEur du charmant quartier d'Épône, cette élégante maison traditionnelle construite en 1983 saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible. Avec 2 étages sur sous-sol total, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amateurs d'espace.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée cathédrale avec rangements, qui dessert un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et son cellier, une chambre et sa salle d'eau sans oublier une superbe véranda donnant sur le jardin.
A l'étage un palier servant de bureau, 1 suite parentale avec dressing, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, wc séparé.
AU Sous-sol total comprenant 2 places dans le garage, une salle de jeux, de nombreux rangements, un atelier, un local technique, une cave à vin et un grand espace de rangement sous la véranda.
L'ensemble de la maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie immédiatement agréable, sans besoin de travaux. L'isolation thermique et acoustique de qualité vous assure tranquillité et économies d'énergie.
Les nombreux équipements tels que l'alarme, la fibre optique et l'interphone garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. L'exposition ouest et sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air. De plus, le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une maison de caractère, pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer à Épône.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LEDOUX EI (ID 36889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1609704 - Réf Superimmo : ANVXWRUXG

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 477 m²	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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FREDERIC LEDOUX - IAD

Siren : 850466731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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