Vente maison 945 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fuveau (13710)

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Fuveau, découvrez cette propriété d'exception, présentée en exclusivité.
Eléonore Boiscuvier et Efficity, l’agence qui estime votre bien immobilier en ligne, vous présentent cette demeure de prestige qui offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur la Sainte-Victoire.
La maison s'étend sur 225 m² de superficie habitable, avec des espaces généreux et lumineux. Implantée sur un terrain paysagé de 5000 m², elle offre une vue imprenable sur les environs, notamment sur la Sainte-Victoire.
Les pièces de vie au rez-de-chaussée, telles que le séjour avec cheminée, la salle à manger, le bureau, ainsi que la cuisine équipée et l'arrière-cuisine ont conçues pour offrir confort et convivialité. Une entrée élégante, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et accès à la terrasse, offrant un espace de détente et d'intimité. 3 autres chambres spacieuses, un bureau et un WC indépendant assurent un confort supplémentaire.
Les extérieurs sont aménagés avec soin, vous apprécierez notamment le jardin paysagé.
Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse ombragée avec cuisine d'été, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Un bel espace piscine, avec un bassin de 11 * 4, une terrasse et une seconde cuisine d'été, vous permettront de profiter du climat méditerranéen en bénéficiant d’une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.
Cette propriété dispose également d'un T2 attenant, idéal pour offrir un espace privé à vos invités.
Enfin, un garage de 50 m² et un abri voiture, offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
Pour finir, vous serez sensible aux performances énergétiques de la propriété : double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 - Chers confrères, si vous souhaitez présenter cette propriété à un client, n'hésitez pas , je suis ouverte à l'inter-agence !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Taxe foncière : 2 681 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2021.

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ELÉONORE BOISCUVIER - EFFICITY

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