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26
Vente maison 620 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gif-sur-Yvette (91190)
225 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gif-sur-Yvette (91190)
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- 2 756 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter à la vente une grande et belle maison de 225m2 au sol (197m2 habitables) située sur la charmante commune de Gif-sur-Yvette et plus précisément dans l'un des quartiers le plus recherché de la ville, celui de Belleville. Celle-ci est composée au RDC d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC séparé. Au 1er étage, vous aurez accès à de beaux volumes aménagés, 86m2 au sol pour être précis, laissant libre cours à votre imagination ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Ensuite au RDJ, vous trouverez, une pièce aménagée, ainsi qu'une pièce en cours de finition avec sa salle de bains et WC qu'il conviendra de terminer également. Enfin, toujours au RDJ, une belle pièce faisant office de cellier, une grande pièce consacrée à la chaudière ainsi qu'un double garage vous y attendent. Le meilleur reste à venir, le terrain de 735m2, quant à lui, est grand et bien entretenu, il ravira petits et grands. Les petits s'amuseront dans le jardin, pendant que les grands profiteront de la spacieuse terrasse. Exposée à la plus belle des expositions, Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, vous serez sous le charme. Un espace plat, couvert et non couvert vous permettra notamment de stationner plusieurs voitures. Cette maison, aux beaux volumes, idéalement située, fera l'unanimité. Pleine de charme et dans un quartier recherché, il s'agit d'un produit rare dans notre région. Nécessitant quelques rafraîchissements, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire en rénovation à moindre coûts. Cependant, la maison étant de bonne construction, équipée d'une chaudière récente, la toiture et son isolation ayant été réalisées il y a quelques années, elle bénéfice de bonnes performances énergétiques, à savoir D au niveau de la consommation énergétique et E en émissions de gaz à effet de serre (note globale E). N'hésitez pas à visiter cette maison comme si vous y étiez en visite virtuelle sur notre site internet ou en réalité augmentée à notre agence. Enfin, petit plus, avec votre agence Côté Particuliers, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) cela vous permettra de payer moins de frais de notaire.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : KH1 - Réf Superimmo : ANVXX8R8G
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 2 756 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=486
| 225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 735 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1970 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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