Vente maison 250 000 €

225,06 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gotein-Libarrenx (64130)

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1 111 €/m²

AGENCE LOUGAROT

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Description

C'est dans la commune de Gotein-Libarrenx que nous vous présentons cet ancien corps de ferme. Il fait partie des très anciennes bâtisses de ce village que nous pouvons dater de 1731. Plusieurs générations se sont succédées et chacune à apporter un bout de sa vie, du sens à cette bâtisse et ont écrit cette belle histoire familiale. Aujourd'hui est un jour très particulier pour cette famille amoureuse de sa propriété et de son histoire mais aussi un jour exceptionnel et rarissime pour vous qui allez prendre la relève de ce bijou. Stratégiquement placée dans un vaste terrain verdoyant de 7973m², cette maison unique en son genre marie harmonieusement les pièces maîtresses en bois appartenant à l'ancien et les éléments modernes. Autrefois, les granges rustiques étaient aux services de la ferme laissant maintenant place à de splendides pièces. Alors que ses façades en pierres apparentes rappelle son époque, la restauration d'une partie de la dépendance apporte une touche récente avec ses revêtements entretenus et sa très grande porte vitrée baignant la pièce de lumière naturelle. La partie habitation est elle aussi chouchoutée avec un entretien pointilleux et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée une vie de plain pied est parfaitement agencée avec une salle d'eau et une salle de bains, deux toilettes, deux belles chambres et évidement les pièces à vivre et la cuisine. A l'étage, les anciens planchers épais et brillants vous séduiront dès les premiers pas et desservent trois grandes chambres et un bureau. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à vous détendre devant sa jolie robe verte ainsi qu'un espace spacieux pour jardiner tranquillement. Installez-vous confortablement dans cet authentique nid douillet. Tout est fait pour que vous puissiez profiter immédiatement de ce sublime cadre en famille : le village, l'entretien, la rénovation, le double vitrage, l'assainissement collectif conforme et réfléchir aux améliorations éventuelles : chauffage et isolation. A propos de la commune, elle répondra parfaitement aux besoins de votre famille avec son école, son parc de jeux, ses activités sportives, le tout accessible à pied depuis la propriété. Nous terminerons pour ceux qui en veulent encore plus par les deux granges dont l'une est attenante à la grande pièce à vivre rénovée et la seconde est collée et qui sont totalement disponibles pour vos occupations et/ou projets. Nous pouvons dire que quand l'ancien et le moderne se rencontrent, la magie opère. * Les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 250 000 euros Prix du bien : 235 000 euros Montant des honoraires : 15 000 euros (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 380 - Réf Superimmo : ANVXW6BKF

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²
Taxe foncière : 1 308 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293382.pdf

225,06 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 973 m²	Année de construction : 1731
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 701 € / an

Maximum : 8 065 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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