Superimmo
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Vente maison 784 000 €
225 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)

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  • 3 484 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandrine HELLALI - iad

Sandrine HELLALI - iad

7 avis
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Description

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : Villa de 225m² située à Gournay-sur-Marne, quartier calme, à 3 min du centre-ville et de la mairie de Gournay-sur-Marne et 7 min de la mairie de Noisy-le-Grand, 10/13 min à pied de l'école du château, 7 min du RER A Noisy-champs, très spacieuse, belle luminosité.
Elle se compose au RDC : vaste entrée, 1 chambre avec salle de bains, le double séjour traversant et la cuisine donnant accès direct à la terrasse et patio.
Au 1er étage : 3 chambres toutes pourvues de sa salle de bains privative.
Au 2ème : combles aménagées de 50m2.
Pour compléter ce bien un beau jardin arboré, une dépendance de 40m2, portail automatisé, double vitrage, double exposition Sud Est, un sous-sol total offrant plein de surprises lors des visites, triple garage. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser ses valises.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.
Disponible 7j/7
***** A SAVOIR *****
Je rémunère mes apporteurs d’affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur'
Vous connaissez quelqu'un dans ce cas ?)
Contactez-moi pour m'en faire part et connaître la procédure…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali EI (ID 51265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570397 - Réf Superimmo : ANVXWAI4L
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Caractérisques
Prix de vente : 784 000 €Prix au m² : 3 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²Année de construction : 2005
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 936 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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