Vente maison 555 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grand-Champ (56390)

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2 467 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

SUBLIMONS MORBIHAN

987 avis

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Description

À 20 min de Vannes, sur la commune de Grand-Champ.
Laissez-vous séduire par cette charmante longère de caractère offrant de très beaux volumes sur près de 300 m² au sol dans un endroit privilégié.
Détendez-vous dans la piscine , profitez du jardin , de la vue sur la campagne, passez de bons moments en famille, entre amis, cette demeure vous offrira tout cela.
L'environnement et le quartier vous offrent une ambiance de petit 'Mont Saint Michel' au milieu de la campagne. Un endroit unique, calme et convivial à seulement 5 minutes des commerces.
Elle est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, une buanderie, une grenier, une salle d'eau, un wc, un garage. À l'étage, (en deux parties distinctes), vous découvrirez 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Matériaux de qualité, piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, plancher chauffant électrique, menuiserires en double vitrage aluminium, tout à l'égout, terrain de plus de 900 m2.
Pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou principale, cette longère et son environnement ont de serieux atouts pour plaire !
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 414830-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX2X1M

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 67 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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