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Vente maison 1 100 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grenay (38540)

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4 889 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Rudy PLONGEUR - eXp France

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Description

Découvrez cette sublime maison d'architecte de haut standing de 226 m², nichée sur un terrain de 900 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme avec une vue époustouflante sur les Alpes et sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
- Salon spacieux avec une vue panoramique à 180° et plafond cathédrale.
- 5 chambres dont deux suites parentales,
- 4 salles de bains,
- Cuisine équipée haut de gamme, ouverte avec plans de travail en granit et cellier.
- Balcons pour profiter de la vue et de l'environnement paisible.
Prestations de standing :
- Grand garage avec une grande pièce attenante et cours de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Hammam et espace détente avec balnéothérapie.
- Piscine chauffée au sel avec son pool house,
- Sécurité optimale : portail électrique, caméras de surveillance et système d'alarme.
- Chauffage au sol et système de Air Zone qui permettent un confort niveau répartition de température optimum suivant les saisons.
- Localisation : située à Grenay, dans un secteur privilégié, proche des commodités et des axes de transport : proche autoroute, aéroport de Lyon, transports en commun, commerces et écoles.
Cette villa d'exception saura séduire les amateurs de confort et d'élégance. Idéale pour résidence principale ou investisseurs, possibilité location de courte durée haut standing.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Maison individuelle - pas de copropriété
- Taxe foncière: non reçue, maison neuve de 2023.
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060€ et 1500€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657Afficher plus

Publiée le 17/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 85649164 - Réf Superimmo : ANVXXWCFB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

225 m² - 6 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne	Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine de 15 m²	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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