Vente maison 1 850 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310)

À la frontière du golf de Beauvallon, se trouve une villa de plain-pied de 225 m2, très bien entretenue, située dans un domaine sécurisé haut de gamme avec un gardien disponible 24/7.
Érigée sur un terrain plat de 1757 m2 orienté au sud-ouest, cette villa offre un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond importante, un espace salle à manger et des terrasses couvertes pour profiter du jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un espace cellier et une cave attenante.
Elle dispose de 2 chambres en suite, tandis que deux autres chambres partagent une salle de douche.
Garage double de 30 m2.
Le jardin, sans vis-à-vis, est équipé d'un système d'arrosage et d'éclairage automatique. Une piscine de 5x10m ajoute au charme extérieur.
L'espace de stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
La sécurité du domaine est assurée 24/7 par un agent de sécurité, avec un accès contrôlé par deux portails sécurisés.
Le domaine propose des équipements de loisirs tels qu'un court de tennis, un terrain de volley-ball, une piscine, et surtout, une plage privée avec un restaurant et des transats à disposition.
Les frais du domaine incluent l'eau pour l'arrosage du jardin ainsi que l'entretien complet de la piscine à l'année.

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Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 8 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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