Vente maison 430 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Iholdy (64640)

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1 911 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Agence Compagnon

178 avis

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Description

SOUS COMPROMIS Située au village d'Iholdy à 20 min d'Hasparren de St Jean Pied de Port et de St Palais, et tout proche d'Irissarry et de toutes ses commodités. Belle authenticité pour cette maison traditionnelle basque avec sa magnifique entrée en pierres, et ses colombages bois, sa très belle vue dégagée, au calme pur !! Un jardin plat d'une surface totale de 2500 m² piscinable, entièrement clôturé fera le bonheur d'une famille ,et animaux !
Vous apprécierez les beaux volumes : 225 m² au total avec 186m² habitable
Elle se compose au rdc, d'une entrée donnant directement sur séjour avec son magnifique double escalier avec un insert double face, une cuisine et sa pièce de vie donnant sur terrasse exposée Sud Est, un coin nuit avec un bureau, une chambre, une salle d'eau et wc séparés et une arrière cuisine donnant sur le garage
A l'étage, se trouve une spacieuse mezzanine qui dessert 3 chambres d'environ 12m² chacune, une salle de bain, une lingerie de 23m² donnant sur terrasse plein sud, un wc séparé et un grenier non aménagé de20m²
Construite entre 2010 et 2012, norme RT 2012, Classée DPE B avec son isolation en fibre de bois, et un chauffage avec une pompe à chaleur air air.
Un abri voiture de 53m² attenant à la maison complète ce bien .
Pour la visiter , vous pouvez contacter Kristel IBARROLA Agence Orpi Compagnon d'Ustaritz
Tel 0764165468
Référence agence : 942

Publiée le 26/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : RGF7-R18-0XE - Réf Superimmo : ANVXWEK7I

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4351/bareme.pdf

Disponible immédiatement	225 m² - 6 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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