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Vente maison 1 610 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Londe-les-Maures (83250)
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 7 156 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située, à proximité de la mer sur la commune de la Londe-les-Maures, venez découvrir ce paradis pour les amoureux de nature et de chevaux. Un bien hors norme en exclusivité chez Espaces Atypiques. Entièrement rénovée avec goût, la villa d'environ 226 m2 bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une belle vue mer. Dans son écrin de verdure, le vaste terrain d'environ 2 hectares en zone naturelle permet de profiter pleinement du cadre bucolique autour de la piscine, du terrain de pétanque et des différents aménagements extérieurs installés pour les chevaux (paddock et carrière). Le rez-de-chaussée de la propriété offre une belle entrée qui desserre d'une part une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ainsi qu'une buanderie attenante, et d'autre part une salle à manger lumineuse ouverte sur des espaces extérieurs généreux. Dans la continuité, un dégagement permet d'accéder à la pièce maîtresse ; un séjour confortable avec cheminée, plafond cathédrale et de multiples ouvertures permettant de profiter des belles lumières de la journée. Toujours de plain pied, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une grande chambre avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bureau et des toilettes séparés. L'étage dispose d'une mezzanine, un espace nuit avec deux belles chambres dont une avec balcon permettant de profiter de la vue, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Au rez-de-jardin avec un accès indépendant par l'extérieur, deux pièces supplémentaires avec chacune pièce d'eau et toilettes peuvent servir de chambre, de bureau ou d'atelier. En annexe, un garage et une sellerie viennent compléter l'ensemble. Charme et caractère définissent parfaitement ces lieux accueillants, propices à une vie familiale ou au développement d'une activité de chambres d'hôte ou de centre équestre. Rentabilité locative possible. Rare à la vente. Plages à 10 min, Hyères et aéroport à 20 min, Toulon à 40 min CLASSE ENERGIE : C160 / CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25
Publiée le 18/06/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 1101EV - Réf Superimmo : ANVXW2N5I
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| Prix de vente : 1 610 000 € | Prix au m² : 7 156 € / m² |
| Taxe foncière : 2 286 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 20 001 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Climatisation |
| Séjour de 35 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 6 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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