Vente maison 199 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

La Magdeleine (16240)

iad France - Caroline Bouin (06 16 52 08 66) vous propose : A cinq minutes de Villefagnan, La Magdeleine. Dans un hameau, au calme. Ensemble immobilier. Joli corp de ferme à rénover. Vous avez un projet professionnel, chambres d'hôtes, gîtes, lieu de réception? Vous profiterez d'une grande maison, 225 m2 environ, aujourd'hui divisée en deux logements. Cinq chambres, salles à manger, salons, salles d'eau et salles de bains, terrasse. A l'extérieur vous pourrez aménager à votre gré: une grange, 400 m2 environ, garage et divers bâtiments. Sur un terrain de 5600 m2 environ arboré. Gros potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin EI (ID 34643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CAROLINE BOUIN - IAD

Siren : 451098172

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