Vente maison 640 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Montagne (44620)

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2 844 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

hosman

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Description

Hosman vous propose cette belle maison non mitoyenne de 225 m² habitables sur une parcelle de 1836 m², située à La Montagne.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec plusieurs terrasses dont une couverte ainsi que d'une piscine chauffée de 9m sur 4m.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit:
Au RDC :
D'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec 3 expositions (Sud, Est et Ouest) donnant sur le jardin. Cette pièce est dotée d'une cheminée centrale fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond.
D'une grande cuisine équipée et séparée avec un espace salle à manger donnant sur le jardin.
De 3 chambres dont 2 séparées avec une salle d'eau, toilettes et dressing. Possibilité de faire de cet espace un endroit pour une profession libérale par exemple.
D'un espace buanderie séparé.
De toilettes séparées avec un point d'eau.
Etage 1 :
De 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec une salle d'eau.
D'une salle de bain.
De toilettes séparées.
De placards dans le couloir.
Un préau de 30 m2 pour stationner vos véhicules complète ce bien ainsi qu'un grand espace de stockage de 30 m2.
Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz avec une chaudière à condensation.
La taxe foncière annuelle est de 1 500 €.
La maison est située à 5 minutes à pied des lignes 78, 138 et 158. La ligne E8 se trouve à 10 minutes à pied.
Vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles...
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : daad4d - Réf Superimmo : ANVXWV69F

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

225 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 836 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 83326728900019