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Vente maison 326 970 €
225 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
La Suze-sur-Sarthe (72210)

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  • 1 453 €/m²
  • Exclusivité
Julien PINEAU - Noovimo

Julien PINEAU - Noovimo

38 avis
06 74 83 65 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
À La Suze-sur-Sarthe, découvrez cette propriété aux projets multiples, composée d'une maison principale de 150 m2 et d'une maison indépendante de 75 m2, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
La maison principale de 150 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa répartition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une véranda idéale pour les demi saisons ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, deux accès distincts mènent aux espaces nuit : d'un côté, deux chambres avec une salle de bain, et de l'autre, une grande chambre avec salle de bain privative. Au total, cette maison principale offre quatre chambres et trois salles de bain, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
La maison indépendante de 75 m2 dispose d'un grand salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, parfaits pour accueillir des amis ou pour envisager une location saisonnière ou à l'année. A noter que des panneaux solaires sont installé sur cette maison permettant de diminuer la facture annuelle d'electricité.
L'ensemble de ces deux maisons bénéficie de qualités énergétiques remarquables, avec un système de pompe à chaleur air/air réversible, et d'un poêle à granulé pour la maison principale garantissant confort et efficacité énergétique.
A l'extérieur, un terrain de plus de 300 m2 vous attend.
A noter que la fibre est arrivée.
Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et du centre-bourg, cette propriété allie espace, fonctionnalité et performance énergétique.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 326 970 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 315 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 315 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 152_JPU-0022328 - Réf Superimmo : ANVXX3GEF
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Caractérisques
Prix de vente : 326 970 €Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 970 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

225 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 734 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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